4 Rue du Port Sarrazin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port Sarrazin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 14 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 931 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 981 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 486 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 297 mètres
Ventes au 4 Rue du Port Sarrazin
Les 4 ventes au 4 Rue du Port Sarrazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port Sarrazin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port Sarrazin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Port Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 Rue du Port Sarrazin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port Sarrazin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port Sarrazin se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port Sarrazin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port Sarrazin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
