537 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 537 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 873 logements - 15 locaux - 1106 parkings - 12199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 169 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 516 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 618 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 322 mètres
Ventes au 537 Rue du Pré aux Clercs
Les 8 ventes au 537 Rue du Pré aux Clercs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 537 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 537 Rue du Pré aux Clercs se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Rue du Pré aux Clercs se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 537 Rue du Pré aux Clercs
Les biens actuellement en vente autour du 537 Rue du Pré aux Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 537 Rue du Pré aux Clercs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence du Triolet
Montpellier 34090
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Gb Immobilier
montpellier 34070
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Gb I Guylène Bergé Immobilier
montpellier 34000
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