537 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°441 et de 37.97 % à celui du n°663.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 873 logements et 15 locaux.
À propos du 537 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 873 logements - 15 locaux - 1106 parkings - 12199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 169 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 516 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 618 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 322 mètres
Ventes au 537 Rue du Pré aux Clercs
Les 34 ventes au 537 Rue du Pré aux Clercs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 537 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 537 Rue du Pré aux Clercs se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Rue du Pré aux Clercs se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
