2 Rue du Professeur André Joubin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur André Joubin, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur André Joubin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 522 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 657 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 218 mètres
Ventes au 2 Rue du Professeur André Joubin
Les 3 ventes au 2 Rue du Professeur André Joubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur André Joubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur André Joubin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur André Joubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur André Joubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur André Joubin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur André Joubin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur André Joubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Rue du Professeur André Joubin se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur André Joubin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur André Joubin se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur André Joubin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur André Joubin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 2 Rue du Professeur André Joubin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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