2 Rue du Professeur Jean Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Jean Granier, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Jean Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 6 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 191 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 897 mètres
- - Collège Clémenceau à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 622 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 149 mètres
Ventes au 2 Rue du Professeur Jean Granier
Les 4 ventes au 2 Rue du Professeur Jean Granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Jean Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Jean Granier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Jean Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Jean Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Jean Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Jean Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Jean Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Rue du Professeur Jean Granier se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Jean Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Jean Granier se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Jean Granier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Jean Granier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
