3 Rue du Professeur Jean Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Jean Granier, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Professeur Jean Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 197 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 901 mètres
- - Collège Clémenceau à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 611 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Professeur Jean Granier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Professeur Jean Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Jean Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Jean Granier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Jean Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Jean Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Jean Granier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Jean Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Jean Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 3 Rue du Professeur Jean Granier se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Jean Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Professeur Jean Granier se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 55.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Professeur Jean Granier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Professeur Jean Granier est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
