2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Professeur Tédenat, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 20.57 % à celui du n°2 et du 20.47 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Colline.
3 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 490 mètres
- - Collège Fontcarrade à 171 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 396 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 312 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Professeur Tédenat
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Professeur Tédenat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Professeur Tédenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Professeur Tédenat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Professeur Tédenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Professeur Tédenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Professeur Tédenat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Professeur Tédenat par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Tédenat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 bis Rue du Professeur Tédenat se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Professeur Tédenat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Professeur Tédenat se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
