2 Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Tédenat, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 487 mètres
- - Collège Fontcarrade à 167 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 397 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Tédenat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Tédenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Tédenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Tédenat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Tédenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Tédenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Tédenat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Tédenat par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Tédenat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Rue du Professeur Tédenat se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Tédenat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Professeur Tédenat se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
