28 Rue du Refuge, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Refuge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 651 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 313 mètres
- - Collège Clémence Royer à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 611 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 214 mètres
Ventes au 28 Rue du Refuge
Les 3 ventes au 28 Rue du Refuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Refuge, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 28 Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 28 Rue du Refuge se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Refuge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Refuge se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Refuge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Refuge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 28 Rue du Refuge à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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