11 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Roc de Pézenas, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 853 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 162 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 813 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 107 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 207 mètres
Ventes au 11 Rue du Roc de Pézenas
Les 4 ventes au 11 Rue du Roc de Pézenas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Roc de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Roc de Pézenas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roc de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roc de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix du 11 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 11 Rue du Roc de Pézenas se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Roc de Pézenas se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 47.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
