13 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Roc de Pézenas, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°11 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 156 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 807 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 101 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 200 mètres
Ventes au 13 Rue du Roc de Pézenas
Les 2 ventes au 13 Rue du Roc de Pézenas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Roc de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Roc de Pézenas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Roc de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Roc de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix du 13 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 13 Rue du Roc de Pézenas se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Roc de Pézenas se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
