12 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Roc de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 932 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 302 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 945 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 240 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Roc de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Roc de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Roc de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Roc de Pézenas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roc de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roc de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix du 12 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 12 Rue du Roc de Pézenas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Roc de Pézenas se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Roc de Pézenas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Roc de Pézenas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
