2 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roc de Pézenas, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 371 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 309 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roc de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roc de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roc de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roc de Pézenas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roc de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roc de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 2 Rue du Roc de Pézenas se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roc de Pézenas se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
