2 Rue du Saphir, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 352 €

de 3 013 € à 5 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Saphir, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 5.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue du Saphir, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 84 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 131 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 214 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1042 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 938 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 570 mètres
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saphir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Saphir(4 348€)

3 Rue du Saphir(4 134€)

4 Rue du Saphir(4 139€)

5 Rue du Saphir(4 135€)

9 Rue de l'Emeraude(4 338€)

12 Rue de l'Emeraude(4 354€)

7 Rue de l'Emeraude(4 344€)

8 Rue de l'Emeraude(3 320€)

Prix du 2 Rue du Saphir dans son marché local

Prix du 2 Rue du Saphir par rapport à la voie

Sur Rue du Saphir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Rue du Saphir se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Saphir par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Saphir se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.59 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier(4,546 €)

Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier(4,125 €)

Rue des Tourmalines, 34080 Montpellier(4,196 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Saphir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Saphir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.