4 Rue du Saphir, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Saphir, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue du Saphir, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 79 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 140 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 224 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 940 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 570 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Saphir, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Saphir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Saphir par rapport à la voie
Sur Rue du Saphir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 4 Rue du Saphir se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Saphir par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Saphir se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 49.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
