321 Rue du Tourtourel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Rue du Tourtourel, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°336 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°318.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue du Tourtourel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 806 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 753 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 955 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 223 mètres
Ventes au 321 Rue du Tourtourel
Les 2 ventes au 321 Rue du Tourtourel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue du Tourtourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue du Tourtourel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue du Tourtourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue du Tourtourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue du Tourtourel dans son marché local
Prix du 321 Rue du Tourtourel par rapport à la voie
Sur Rue du Tourtourel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 321 Rue du Tourtourel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue du Tourtourel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Rue du Tourtourel se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue du Tourtourel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 321 Rue du Tourtourel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
