28 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Triolet, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°19 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 156 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 549 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 334 mètres
Ventes au 28 Rue du Triolet
Une vente a été recensée au 28 Rue du Triolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Triolet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Triolet dans son marché local
Prix du 28 Rue du Triolet par rapport à la voie
Sur Rue du Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 28 Rue du Triolet se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Triolet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Triolet se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Triolet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Triolet est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
