38 Rue du Vaccarès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vaccarès, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°51 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 38 Rue du Vaccarès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bellevue à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 845 mètres
- - Collège Les Garrigues à 707 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vaccarès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vaccarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vaccarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vaccarès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vaccarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vaccarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vaccarès dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vaccarès par rapport à la voie
Sur Rue du Vaccarès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 38 Rue du Vaccarès se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vaccarès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Vaccarès se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
