38 Rue du Vaccarès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 956 €

de 2 481 € à 3 751 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue du Vaccarès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 38 Rue du Vaccarès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Bellevue à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 845 mètres
- Collège Les Garrigues à 707 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 318 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vaccarès

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vaccarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Vaccarès dans son marché local

Prix du 38 Rue du Vaccarès par rapport à la voie

Sur Rue du Vaccarès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 38 Rue du Vaccarès se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Vaccarès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Vaccarès se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -6.28 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Naples, 34080 Montpellier(2,872 €)

Rue Douanier Rousseau, 34080 Montpellier(2,919 €)

Rue de Gênes, 34080 Montpellier(2,768 €)

Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier(2,902 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Vaccarès

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Vaccarès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.