2 Rue du Velay, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 053 €

de 1 957 € à 3 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Velay, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 053 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Velay, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 949 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 290 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 924 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 221 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 331 mètres

Ventes au 2 Rue du Velay

Les 0 ventes au 2 Rue du Velay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Velay dans son marché local

Prix du 2 Rue du Velay par rapport à la voie

Sur Rue du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 2 Rue du Velay se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Velay par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Velay se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.12 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier(2,827 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(2,807 €)

Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier(2,796 €)

Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier(2,665 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Velay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Velay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080