4 Rue du Velay, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 238 €

de 3 180 € à 4 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Velay, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 4 Rue du Velay, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 967 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 296 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 917 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 218 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 314 mètres

Ventes au 4 Rue du Velay

Les 0 ventes au 4 Rue du Velay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Velay dans son marché local

Prix du 4 Rue du Velay par rapport à la voie

Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 4 Rue du Velay se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Velay par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Velay se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier(4,005 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(3,790 €)

Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier(3,772 €)

Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier(3,530 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Velay

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Velay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.