1 Rue Dubreuil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dubreuil, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dubreuil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 427 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 219 mètres
Ventes au 1 Rue Dubreuil
Une vente a été recensée au 1 Rue Dubreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dubreuil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dubreuil dans son marché local
Prix du 1 Rue Dubreuil par rapport à la voie
Sur Rue Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 1 Rue Dubreuil se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dubreuil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dubreuil se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dubreuil à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dubreuil est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
