3 Rue Ecole de Médecine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ecole de Médecine, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ecole de Médecine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 564 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 443 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 33 mètres
- - Collège Clémence Royer à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 76 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 387 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ecole de Médecine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ecole de Médecine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ecole de Médecine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ecole de Médecine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ecole de Médecine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ecole de Médecine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ecole de Médecine dans son marché local
Prix du 3 Rue Ecole de Médecine par rapport à la voie
Sur Rue Ecole de Médecine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 3 Rue Ecole de Médecine se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ecole de Médecine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ecole de Médecine se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ecole de Médecine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ecole de Médecine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
