105 Rue Edmond Lautard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Edmond Lautard, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Edmond Lautard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 898 mètres
- - Collège François Rabelais à 666 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1343 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 746 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 564 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 207 mètres
Ventes au 105 Rue Edmond Lautard
Les 15 ventes au 105 Rue Edmond Lautard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Edmond Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Edmond Lautard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Edmond Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Edmond Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Edmond Lautard dans son marché local
Prix du 105 Rue Edmond Lautard par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 105 Rue Edmond Lautard se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Edmond Lautard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Edmond Lautard se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Edmond Lautard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Edmond Lautard est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
