2 Rue Edmond Lautard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Lautard, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°105 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Lautard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alco.
3 niveaux - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 900 mètres
- - Collège François Rabelais à 637 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 703 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 543 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Lautard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Lautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Lautard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Lautard dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Lautard par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue Edmond Lautard se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Lautard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Lautard se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Lautard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Lautard est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
