38 Rue Edouard Orliac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Edouard Orliac, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°28 et de 1.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 38 Rue Edouard Orliac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1001 mètres
- - Collège François Rabelais à 921 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1148 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 439 mètres
Ventes au 38 Rue Edouard Orliac
Une vente a été recensée au 38 Rue Edouard Orliac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Edouard Orliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Edouard Orliac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Edouard Orliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Edouard Orliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Edouard Orliac dans son marché local
Prix du 38 Rue Edouard Orliac par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Orliac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 38 Rue Edouard Orliac se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Edouard Orliac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Edouard Orliac se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
