42 Rue Edouard Orliac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Edouard Orliac, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 42 Rue Edouard Orliac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1006 mètres
- - Collège François Rabelais à 925 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Edouard Orliac
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Edouard Orliac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Edouard Orliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Edouard Orliac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Edouard Orliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Edouard Orliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Edouard Orliac dans son marché local
Prix du 42 Rue Edouard Orliac par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Orliac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 42 Rue Edouard Orliac se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Edouard Orliac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Edouard Orliac se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
