2 Rue Edouard Roche, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Roche, affiche un prix moyen de 6 303 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Edouard Roche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 131 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 237 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 353 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Roche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Roche par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 303 €/m², le 2 Rue Edouard Roche se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Roche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Roche se situe 51.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 99.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 150 € au 2 Rue Edouard Roche à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 879 € en assurant vous-même les visites, ou 3 939 € si le professionnel les prend en charge.
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