3 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Bonnet, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 318 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 539 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Bonnet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Bonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 3 Rue Emile Bonnet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Bonnet se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Bonnet est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
