20 Rue Emile Littré, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°80 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Littré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Odile.
1 niveau - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 148 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 324 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 571 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Emile Littré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Emile Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Littré, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 20 Rue Emile Littré se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Littré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Littré se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Littré à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Littré est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
