80 Rue Emile Littré, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°90 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Emile Littré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
7 niveaux - 146 logements - 147 parkings - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 163 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 305 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 752 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 558 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 236 mètres
Ventes au 80 Rue Emile Littré
Les 5 ventes au 80 Rue Emile Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Emile Littré, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 80 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 80 Rue Emile Littré se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Emile Littré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Emile Littré se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Emile Littré à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Emile Littré est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
