2 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 2.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 188 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2195 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 582 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 290 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 547 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Emmanuel Hédon
Les 3 ventes au 2 Rue Emmanuel Hédon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Rue Emmanuel Hédon se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Hédon se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emmanuel Hédon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emmanuel Hédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emmanuel Hédon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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