5 bis Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Emmanuel Hédon, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 330 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 596 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 288 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 505 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 346 mètres
Ventes au 5 bis Rue Emmanuel Hédon
Les 2 ventes au 5 bis Rue Emmanuel Hédon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Emmanuel Hédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Emmanuel Hédon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emmanuel Hédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emmanuel Hédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 5 bis Rue Emmanuel Hédon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Emmanuel Hédon se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Emmanuel Hédon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Emmanuel Hédon est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
