14 Rue En Gondeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue En Gondeau, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue En Gondeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 39 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 403 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 402 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 414 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 307 mètres
Ventes au 14 Rue En Gondeau
Une vente a été recensée au 14 Rue En Gondeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue En Gondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue En Gondeau, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue En Gondeau dans son marché local
Prix du 14 Rue En Gondeau par rapport à la voie
Sur Rue En Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 14 Rue En Gondeau se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue En Gondeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue En Gondeau se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue En Gondeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue En Gondeau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
