8 Rue En Gondeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue En Gondeau, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue En Gondeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 422 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 396 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 229 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue En Gondeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue En Gondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue En Gondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue En Gondeau, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue En Gondeau dans son marché local
Prix du 8 Rue En Gondeau par rapport à la voie
Sur Rue En Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 8 Rue En Gondeau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue En Gondeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue En Gondeau se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue En Gondeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue En Gondeau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
