8 Rue Enclos des Brosses, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 382 € à 3 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Enclos des Brosses, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Enclos des Brosses, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Ravaz à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 176 mètres
- Collège Simone Veil à 213 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 467 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 790 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 663 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 416 mètres

Ventes au 8 Rue Enclos des Brosses

Les 0 ventes au 8 Rue Enclos des Brosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Enclos des Brosses dans son marché local

Prix du 8 Rue Enclos des Brosses par rapport à la voie

Sur Rue Enclos des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Rue Enclos des Brosses se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Enclos des Brosses par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Enclos des Brosses se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier(2,783 €)

Impasse des Jujubiers, 34080 Montpellier(2,949 €)

Impasse du Réséda, 34080 Montpellier(2,795 €)

Rue Cité de Las Cazes, 34080 Montpellier(2,854 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Enclos des Brosses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Enclos des Brosses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.