Rue Enclos des Brosses, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Enclos des Brosses, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Enclos des Brosses dans son marché local
Prix Rue Enclos des Brosses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Enclos des Brosses se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Enclos des Brosses à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Enclos des Brosses est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Enclos des Brosses
Les ventes enregistrées Rue Enclos des Brosses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Enclos des Brosses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ravaz à 190 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 202 mètres
- - Collège Simone Veil à 232 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 739 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 704 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 414 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Enclos des Brosses
Adresses Rue Enclos des Brosses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Enclos des Brosses, classées par tranches de numéros.
