202 Rue Esculape, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Esculape, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°260 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°180.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 540 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Esculape, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 540 logements - 1 local - 481 parkings - 5841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0509 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0540 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Marès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 513 mètres
- - Collège Simone Veil à 553 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 907 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 768 mètres
Ventes au 202 Rue Esculape
Les 11 ventes au 202 Rue Esculape constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Esculape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Esculape, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Esculape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Esculape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Esculape dans son marché local
Prix du 202 Rue Esculape par rapport à la voie
Sur Rue Esculape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 202 Rue Esculape se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Esculape par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue Esculape se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Esculape à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Esculape est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
