45 Rue Esculape, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Esculape, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°116 et de 5.75 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
À propos du 45 Rue Esculape, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 181 logements - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 633 mètres
- - Collège Simone Veil à 673 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 420 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 792 mètres
Ventes au 45 Rue Esculape
Les 78 ventes au 45 Rue Esculape constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Esculape dans son marché local
Prix du 45 Rue Esculape par rapport à la voie
Sur Rue Esculape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 45 Rue Esculape se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Esculape par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Esculape se situe 7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
