50 Rue Esprit Auber, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Esprit Auber, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Esprit Auber, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Garosud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0230 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 393 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Esprit Auber
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Esprit Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Esprit Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Esprit Auber, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Esprit Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Esprit Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Esprit Auber dans son marché local
Prix du 50 Rue Esprit Auber par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 50 Rue Esprit Auber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Esprit Auber par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Esprit Auber se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Esprit Auber à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Esprit Auber est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
