8 Rue Estelle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 3 025 € à 4 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Estelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°6 et de 7.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Estelle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 239 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 592 mètres
- Collège privé La Providence à 283 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 276 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 324 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Estelle

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Estelle(3 992€)

3 Rue Estelle(3 988€)

5 Rue Estelle(3 660€)

10 Rue Estelle(3 521€)

1 Rue Estelle(3 998€)

4 Rue Estelle(3 998€)

11 Rue Rhin et Danube(3 784€)

9 Rue Rhin et Danube(3 729€)

Prix du 8 Rue Estelle dans son marché local

Prix du 8 Rue Estelle par rapport à la voie

Sur Rue Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 8 Rue Estelle se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Estelle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Estelle se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier(3,805 €)

Rue Castilhon, 34080 Montpellier(3,817 €)

Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier(3,673 €)

Rue Rhin et Danube, 34080 Montpellier(3,602 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Estelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Estelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.