168 Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue Etang de Vic, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°118 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 213 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 255 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 215 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 424 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue Etang de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue Etang de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue Etang de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue Etang de Vic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue Etang de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue Etang de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue Etang de Vic dans son marché local
Prix du 168 Rue Etang de Vic par rapport à la voie
Sur Rue Etang de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 168 Rue Etang de Vic se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue Etang de Vic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue Etang de Vic se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue Etang de Vic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 168 Rue Etang de Vic est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
