14 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Préfecture.
4 niveaux - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 561 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 266 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Eugène Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Eugène Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Lisbonne, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Lisbonne dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 14 Rue Eugène Lisbonne se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Lisbonne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugène Lisbonne se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Lisbonne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Lisbonne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
