17 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Eugène Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 564 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 265 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 119 mètres
Ventes au 17 Rue Eugène Lisbonne
Une vente a été recensée au 17 Rue Eugène Lisbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Eugène Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Eugène Lisbonne, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Eugène Lisbonne dans son marché local
Prix du 17 Rue Eugène Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 17 Rue Eugène Lisbonne se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Eugène Lisbonne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Eugène Lisbonne se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Eugène Lisbonne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Eugène Lisbonne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
