10 Rue Expert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Expert, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Expert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 669 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 255 mètres
- - Collège Clémence Royer à 287 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 274 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 205 mètres
Ventes au 10 Rue Expert
Une vente a été recensée au 10 Rue Expert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Expert, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Expert dans son marché local
Prix du 10 Rue Expert par rapport à la voie
Sur Rue Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 10 Rue Expert se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Expert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Expert se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Expert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Expert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
