12 Rue Expert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 710 €

de 3 219 € à 4 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Expert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 et de 3.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Expert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Mathieu à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 663 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 259 mètres
- Collège Clémence Royer à 282 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 606 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 273 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Expert

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Expert(3 779€)

7 Rue Expert(3 842€)

14 Rue Expert(3 780€)

10 Rue Expert(3 944€)

11 Rue Expert(4 003€)

8 Rue Expert(3 709€)

16 Rue Expert(3 703€)

5 Rue Expert(3 818€)

Prix du 12 Rue Expert dans son marché local

Prix du 12 Rue Expert par rapport à la voie

Sur Rue Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 12 Rue Expert se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Expert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Expert se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jonquet, 34080 Montpellier(4,251 €)

Impasse Maillac, 34080 Montpellier(4,375 €)

Rue Chrestien, 34080 Montpellier(4,764 €)

Rue de l'Université, 34080 Montpellier(4,449 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Expert

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Expert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.