23 Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°18 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 321 mètres
Ventes au 23 Rue Ferdinand Fabre
Une vente a été recensée au 23 Rue Ferdinand Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ferdinand Fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 23 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 23 Rue Ferdinand Fabre se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Ferdinand Fabre se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 550 € au 23 Rue Ferdinand Fabre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 357 € si le professionnel les prend en charge.
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