2 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flaugergues, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 0.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 386 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 538 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 435 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 269 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flaugergues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flaugergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flaugergues, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flaugergues dans son marché local
Prix du 2 Rue Flaugergues par rapport à la voie
Sur Rue Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 2 Rue Flaugergues se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flaugergues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flaugergues se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flaugergues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flaugergues est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
