2 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 221 €

de 3 714 € à 4 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°4 et de 12.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 386 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 538 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 435 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 269 mètres
- Ecole maternelle Florian à 402 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Flaugergues

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flaugergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Flaugergues(3 932€)

6 Rue Flaugergues(3 764€)

8 Rue Flaugergues(3 770€)

22 Rue Boussairolles(4 238€)

17 Rue Aristide Ollivier(4 148€)

25 Rue Boussairolles(4 252€)

16 Rue Aristide Ollivier(4 136€)

19 Rue Aristide Ollivier(4 215€)

Prix du 2 Rue Flaugergues dans son marché local

Prix du 2 Rue Flaugergues par rapport à la voie

Sur Rue Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 2 Rue Flaugergues se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Flaugergues par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flaugergues se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.35 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,046 €)

Rue Baudin, 34080 Montpellier(3,689 €)

Rue Boussairolles, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Campan, 34080 Montpellier(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Flaugergues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Flaugergues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.