19 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fontanon, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 535 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 173 mètres
- - Collège Clémence Royer à 246 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 328 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 71 mètres
Ventes au 19 Rue Fontanon
Une vente a été recensée au 19 Rue Fontanon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fontanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fontanon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fontanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fontanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fontanon dans son marché local
Prix du 19 Rue Fontanon par rapport à la voie
Sur Rue Fontanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 19 Rue Fontanon se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fontanon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fontanon se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fontanon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fontanon est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 19 Rue Fontanon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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