6 bis Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Fontanon, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Fontanon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 553 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 159 mètres
- - Collège Clémence Royer à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 543 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 380 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Fontanon
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Fontanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Fontanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Fontanon, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Fontanon dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Fontanon par rapport à la voie
Sur Rue Fontanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 6 bis Rue Fontanon se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Fontanon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Fontanon se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Fontanon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Fontanon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
