15 Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Four des Flammes, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 421 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 467 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 261 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 365 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 206 mètres
Ventes au 15 Rue Four des Flammes
Les 5 ventes au 15 Rue Four des Flammes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Four des Flammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Four des Flammes, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Four des Flammes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Four des Flammes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Four des Flammes dans son marché local
Prix du 15 Rue Four des Flammes par rapport à la voie
Sur Rue Four des Flammes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 15 Rue Four des Flammes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Four des Flammes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Four des Flammes se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Four des Flammes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Four des Flammes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
