2 ter Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Four des Flammes, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 480 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 391 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 286 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Four des Flammes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Four des Flammes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Four des Flammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Four des Flammes, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Four des Flammes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Four des Flammes par rapport à la voie
Sur Rue Four des Flammes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 2 ter Rue Four des Flammes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Four des Flammes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Four des Flammes se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Four des Flammes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Four des Flammes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
